商场租户二次消防改造全流程解析

消防工程在改变原有功能设施及布局的情况下,需要报审。也就是只要这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。二次消防一般是商业建筑的租户（使用者）自己负责。　　

对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防（二次消防）竣工验收：　　

1、建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；　　

2、建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；　　

3、建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；　　

4、建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；　　

5、建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；　　

6、建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

精简版：

商场建立初期，和建筑结构同时施工的叫一次消防，特点是，喷淋都朝上。

商家入住后，做装修，会装修天花和隔墙，涉及到改动喷淋和烟感，特点是，喷淋会有一部分或者是全部在新吊顶的下方。是否报建，根据商家的面积确定，超过300平方的必须报建。